Cómo elegir el sistema de techo de baja pendiente adecuado

Por Jesse Sánchez, traducido por Alberto Torres. 

El uso del edificio, las condiciones existentes y las evaluaciones de humedad influyen en la selección del sistema de techado de baja pendiente. 

Elegir un sistema de techo de baja pendiente requiere más que simplemente considerar el clima. MuleHide

destaca que el propósito del edificio, sus condiciones operativas y el ensamble de techo existente pueden influir significativamente en qué sistema ofrecerá el mejor desempeño a largo plazo. Incluso edificios ubicados en el mismo entorno pueden tener necesidades muy diferentes. 

Por ejemplo, un edificio de oficinas en una región de clima más fresco puede beneficiarse de una membrana EPDM negra, que absorbe más energía solar. En cambio, un hospital con altas cargas de calor internas podría funcionar mejor con una membrana TPO blanca reflectante, diseñada para ayudar a reducir la acumulación de calor. 

Las instalaciones de manufactura también requieren atención especial en cuanto al movimiento de la estructura, ya que la maquinaria puede generar vibraciones que afecten el sistema de techado. Por otro lado, los restaurantes y las plantas de procesamiento de alimentos presentan otro desafío: la exposición constante a grasas, aceites y grasas animales, sustancias que pueden deteriorar ciertas membranas con el paso del tiempo. 

Antes de decidir si un techo existente debe recuperarse, recubrirse o reemplazarse, es necesario realizar una evaluación detallada. Una inspección visual puede revelar condiciones como juntas abiertas, acumulación de agua, membranas dañadas, remates deteriorados y aislamiento o sustratos húmedos. 

Las evaluaciones de humedad permiten obtener una visión más completa del estado del techo. Los contratistas pueden realizar cortes de prueba para examinar el ensamble de techado o recurrir a tecnologías no invasivas, como medidores de superficie, cámaras infrarrojas, detección electrónica de fugas e imágenes por resonancia nuclear, para identificar áreas con posible presencia de humedad. Cuando los escaneos indican zonas húmedas, las muestras de núcleo ayudan a confirmar los hallazgos y determinar el grado de saturación existente. 

En los proyectos de recubrimientos también es indispensable realizar una prueba de adherencia, ya que esta permite verificar la compatibilidad entre el recubrimiento y el sustrato, así como identificar condiciones subyacentes que podrían afectar el desempeño del sistema. 

En conjunto, estas evaluaciones brindan a los contratistas la información necesaria para seleccionar el sistema más adecuado según la ubicación del edificio, su uso y las condiciones existentes del techo, además de identificar las reparaciones o modificaciones que deben realizarse antes de iniciar los trabajos. 

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